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第一城2房月租跌穿万元 低见9500元 屋苑一年新低:皇冠客户端下载

2019-12-10 13:34 出处:互联网  人气:   评论( 0

【明报专讯】邻近岁尾,为传统租务淡季,市场接连录很多宗低价租赁成交。个中,十大屋苑之一的沙田第一城,有2房户月租跌穿1万元租出,为屋苑一年新低;同时,有业主为尽快租出单元,扩展议价空间,而北角豪廷峰及九龙湾淘大花圃均有2房户在跌价后以低时价租出。

明报记者 张允亭

楼市生意氛围转淡同时,市场亦连录多宗低价租赁成交。世纪21奇丰分行司理袁丽诗指,沙田第一城38座低层G室,有用面积304方呎,属2房距离,单元业主约一个月前叫价1.1万元放租,为尽快租出单元,期后跌价1500元或14%,早先以9500元获承租,呎租31.3元,月租为屋苑一年以来新低。单元业主于2013年以315万元买入,持货6年,现享房钱报答率约3.6厘。据了解,现时屋苑租盘放盘量有逾60个,部分业主下调叫价以便尽快租出。

豪廷峰2房月租2.6万 低过4年前

市况远景未明下,一般屋苑房钱跟着楼价从高位回落。而北角豪廷峰受周边新屋苑合作影响,房钱程度亦受压。

华夏高等分区业务董事刘远青指,豪廷峰2座高层D室,有用面积573方呎,2房距离,业主早于数月前叫价3万元放盘,惟未能获承租,为免单元丢吉过年,遂将叫价调低4000元或13%,终究以2.6万元租出,呎租45.4元,成交房钱低时价7%。

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据悉,该单元对上曾于2015年以月租2.8万元租出,而新租约亦较4年前低7%。单元业主于2009年8月以646万元买入单元,持货10年,现享房钱报答率约4.8厘。别的,屋苑现时约有13个租赁放盘,并以3房户为主。

与此同时,九龙湾目标屋苑淘大花圃亦有2房户跌价租出。利嘉阁联席董事鲍允中示意,淘大花圃F座中层3室,有用面积375方呎,属2房距离,业主叫价1.6万元放租,期后下调2000元或13%,最新以1.4万元租出,呎租约37.3元,成交房钱低时价5%。

淘大2房低时价5%租出

上址原业主于2017年12月以约556万元购入,现将单元租出,可获逾3厘房钱报答率。据悉,屋苑现时约有60个租盘,房钱入场费由1.3万元起。

香岛3房3.8万 报答2.2厘

别的,以大单元为主的筲箕湾香岛,最新有3房户以3.8万元获承租。美联分行区域司理佘锦骅指,香岛1座中层C室,有用面积1017呎,属3房1套连工人套房距离,早先以月租3.8万元获外区客承租,呎租37.4元。业主于2017年3月份以约2098.7万元买入,持货2年,现将单元租出,房钱报答约2.2厘。

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