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菏泽信息:做房产中介七八年,什么样的客户和房东都有,今天来分享一个真实案例 客户呢是小两口,还没有结婚,于是张罗买房子房婚房,女方找到了我,提出了要

2020-12-10 17:59 出处:  人气:   评论( 0

做房产中介七八年,什么样的客户和房东都有,今天来分享一个真实案例客户呢是小两口,还没有结婚,于是张罗买房子房婚房,女方找到了我,提出了要求,说要三室,毛坯,卫生间带窗户,要多层不要带电梯的,面积在90左右。(后来了解到,买房子男方出钱,因男方上班工作忙没时间看房,所以女方先看)经过两天的努力,我找到了符合她的房源,这是一套封闭小区的房子,多层的三楼西边户。96平,三个卧室,而且卫生间带窗户。原房主是内蒙古人,当年旅游的时候买的,但是由于常年不过来,所以决定卖了。正好适合做婚房,于是我推荐给她,当天她就自己来看房子了,觉得不错,和我说等过两天再带家里人和男朋友来看看,我说可以,因为有钥匙,你随时都可以给我打电话过来看。接下来几天,这个女孩子带着七大姑八大姨还有舅舅舅妈,总之很多亲戚,大概来来回回看了10次左右,这期间她男朋友也来看房子了。房子总价80万。当时他们看了几天也很相中这个房子,于是就给我打电话说约房东来谈价格,我说房东在外地,过不来只能通过电话视频的方式进行,他们也同意了,当时和房东讨价还价,最后以75万成交。我立好三方合同,传真给房东,也收了定金。也和房东约好了来这边过户的时间。房东坐飞机过来的时候是下午,于是找了一个宾馆住下了,约好的是第二天一大早去不动产中心过户,当天晚上客户又给我打了一个电话说还想再去看看房子,于是我就拿着钥匙去了,在这个时候出问题了,在房子里,这个女方发现楼上的卫生间滴水,说这个是怎么回事,我要当婚房的,这里滴水那以后我的婚房不就泡水了吗?我到卫生间看了一下,其实并不是多大的问题,因为这个小区都是热水器上水,可能楼上的卫生间防水与塑料管道有一点的缝隙,太阳能一上水就有点滴,但是10多分钟才滴一滴。于是我跟客户说,这样吧,我上楼上去了解一下情况,然后看看怎么解决,我到楼上找到了房东,说明了情况,楼上的房东也下来看了,看了以后对客户说,这样吧妹子,我星期一到星期五上班,白天家里没人,我星期六星期天的休息找师傅过来看一下,如果是我的防水出了问题我立马修,保证给你弄好,不会耽误你们装修的。当时客户也没说啥。当我们出了小区以后,这女的立马翻脸了,和我说,你是中介方,你也看到这个情况了,你跟房东说现在我不过户了,我要他给我修好以后我才过户,或者是在75万的基础上给我便宜5万我明天就跟他过户。我只能安慰客户,我说美女,你看你装修婚房怎么也需要一个多月的时间,今天已经星期四了,到星期六那楼上的房东就会修,而且也不是大问题肯定能修好,而你买的这套房子的房东是从外地过来的,人家也有工作,往返机票都是定好的。我们都互相理解理解,而且房价都已经商量好了房东才过来,你这样的话大家都为难啊可是这客户就是不依不饶,一直让我给房东打电话,我只能给房东打电话说明情况。房东听完以后直接说:经理,你跟那小两口说,这个房子给我多少钱我都不卖给他们了,卖房子讲究的是一个缘分。这种人太不可理喻了。你把钥匙拿着还是继续给我卖吧。明天我就直接回去了,等你在找好客户我在过来。我把原话一字不落的说给客户听,客户一下子傻眼了。一直央求我和房东说说好话,明天直接过户,啥要求也不提了,我说这不是我能决定的。再次给房东打电话,房东也亲口通过电话和他们说了。而当时发生这件事的时候已经是冬天了,第二年我们这里的房子全面涨价。这咋套房子大概涨了50万左右,不知道当时的小两口后不后悔。俗话说,做人留一线,日后好相见,明明是一件好事,却败坏在品行上。,买房, ,房产,

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